ÇANAKKALE EZİNE GEYİKLİ'DE ANAYOLA CEPHELİ TİCARİ İMARLI ARSA Çanakkale, Ezine, Geyikli

Satılık - Ticari Alan İmarlı 21.000.000

Gayrimenkul Durumu:

Satılık

Portföy Tipi:

Ticari Alan İmarlı

İl/İlçe/Mahalle

Çanakkale / Ezine / Geyikli

Fiyat:

21.000.000

Kullanım Durumu:

-

Tapu Durumu:

Hisseli Tapu

Ada:

286

Pafta:

-

Parsel:

47

Birim Fiyatı   (m²):

4.938

Kaks:

1,0

Gabari:

6,5

Krediye Uygun mu?:

Evet

Net Alan

4.253 m²

Brüt Alan

4.253 m²

Birim Fiyatı   (m²):

4.938

Aidat:

-

Detaylı Açıklama

Bosa Gayrimenkulden; Çanakkale'nin hızla gelişen bölgelerinden biri olan Ezine ilçesine bağlı Geyikli Beldesi'nde, tarım ürünleri sanayi alanı içerisinde yer alan toplam 4.253 m² alana sahip birleşik 2 adet ticari imarlı arsamız satılıktır!

Yüksek yatırım potansiyeline sahip bu arsa, %50 taban alanı ve 2 kat imar izni ile yola terkleri çıktıktan sonra toplamda 3.500 m² inşaat yapılabilir alana sahiptir. Geyikli'nin merkezi, anayola uygun konumu ve 2 tarafından da resmi yolu olması, lojistik ve ulaşım açısından büyük avantaj sağlamaktadır.

Arsa Özellikleri:

• Konum: Çanakkale / Ezine / Geyikli Beldesi
• Toplam Alan: 4.253 m² (2 parsel 2252 m2+2001 m2)
• İmar Durumu: Ticari imarlı (tarım ürünleri sanayi alanı içinde)
• İnşaat İzni:
• • %50 taban alanı
  • 2 kat imar izni
  • Toplamda 3.500 m² kapalı alana inşa edilebilir.
• Ulaşım ve Konum:
• • Anayola cephe
  • İki tarafta resmi yol mevcut
• Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz altyapısı mevcuttur

Arsanın Kullanım Alanları:

✅ Fabrika veya Üretim Tesisi
✅ Depo & Lojistik Merkezi
✅ Tarım Ürünleri İşleme Tesisi
✅ Soğuk Hava Deposu
✅ Gıda ve Ambalaj Sanayi

Tarım Ürünleri Sanayi Alanı:

• Bu alanlar tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin sürdürüleceği ve tarımsal ürünlerin katma değerlerini arttırmaya yönelik araştırma, geliştirme ve üretim birimleri ile ürün toplama, depolama, saklama alanları; tarımsal amaçlı yapılar ve tarımsal amaçlı entegre tesislerinin toplu olarak (organize şekilde) yer alabileceği alanlardır.
• Toprak ve muhafaza tesisleri ile zorunlu olarak tesis edilmesi gerekli olan müştemilatlar, mandıralar, üreticinin bitkisel üretime bağlı olarak elde ettiği ürünü için ihtiyaç duyacağı yeterli boyut ve hacimde depolar, un değirmeni, tarım alet ve makinelerinin muhafazasında kullanılan sundurma ve çiftlik atölyeleri, seralar (beton temeli olmayan), ve bu ürünlerin işlenmesi için kurulan tesisler ile gıda, tarım ve hayvancılık bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen entegre nitelikte olmayan diğer tesislerdir.
  
  

 Bölge Analizi & Yatırım Avantajları

 Sanayi ve Ticaretin Büyüdüğü Bir Bölge:
Geyikli, tarım ürünleri sanayi alanı içerisinde konumlanan bu arsa, bölgedeki sanayi yatırımlarına uygun olup, üretim, işleme ve lojistik faaliyetleri için ideal bir yerde yer almaktadır. Etrafında Fabrikalar ve Küçük sanayi sitesi bulunmaktadır. Bölgede az olan Ticari imarlı arsalardan biri olup, Yatırımcılar ve sanayi işletmecileri için idealdir!

 Turizm, Tarım ve Ticaretin Buluşma Noktası:
Geyikli, Berrak ve sığ denizi sayesinde özellikle çocuklu aileler için ideal Kum zeminli plajları ile yaz boyu bölge halkının yoğun ilgi gösterdiği ve gün batımı ile ünlü plajlara sahiptir. Tarih ve doğanın birleştiği en özel adalardan biri olan, Bozcaada Kalesi, Ayazma Plajı, rüzgar gülleri ve şarap bağları ile ünlü Bozcaada'ya geçiş noktası olması nedeniyle yıl boyunca turist akınına uğrayan bir bölgedir.

Ayrıca Tarım ve zeytincilik faaliyetlerinin yoğun olduğu bir bölge olup, ticaret ve sanayi açısından gelişmeye devam etmektedir.

 Ulaşım Avantajları:

• Ezine ilçe 15 dk
• Bozcaada feribot iskelesine 4 dk
• Çanakkale merkeze 40 dk
• İzmir’e 3.5 saat
• İstanbul'a 4 saat mesafededir.

️Geyikli Çevresindeki Tarihi Yerler:

• Alexandria Troas Antik Kenti (Geyikli'ye 10 km)
• Apollon Smintheus Tapınağı (Gülpınar, Geyikli'ye 20 km)
• Troya Antik Kenti (Geyikli'ye 30 km)
• Assos Antik Kenti (Geyikli'ye 45 km)

 Fırsatı kaçırmayın, yatırımlarınızı geleceğe taşıyın!

• Geyikli'nin en stratejik konumlarından birinde, turizmin ve sanayinin arttığı bu bölgede yer alan bu ticari imarlı arsa, yüksek kazanç potansiyeli sunmaktadır.

• Hem sanayi hem de turizm açısından gelişen bir lokasyonda olan ve yüksek yatırım potansiyeli taşıyan bu ticari imarlı arsa Bosa Gayrimenkul güvencesiyle satıştadır.

☎️ Detaylar ve Görüşmeler

• Detaylı bilgi almak ve arsayı yerinde görmek için bizimle iletişime geçin!

• Bu arsa için yetkili tek ofis Bosa Gayrimenkul Danışmanlığıdır.

• Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1700548

Harita Konumu

DETAYLI İLETİŞİM FORMU

Sabri Şahin

• Bosa Gayrimenkul Danışmanlığı
• +90 (543) 487-3874
• +90 (543) 487-3874
• bosagayrimenkul@gmail.com
• Plaj Caddesi No:40/A
  MYK NO : YB0065/17UY03333-5/00/676
  TTYB NO : 1700548

RE - OS.com'dan elektronik iletiler almak istiyorum.

KVKK Aydınlatma Metnini okudum, kabul ediyorum

Gönder